河南建標(biāo)工程管理有限公司受三門(mén)峽文達(dá)置業(yè)有限公司的委托，就文達(dá)·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目剩余貨值銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1、項(xiàng)目名稱：文達(dá)·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目剩余貨值銷售代理服務(wù)

2、項(xiàng)目編號(hào)：SGZ[2024]374-ZC242

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：三門(mén)峽市湖濱區(qū)伯陽(yáng)路以北、甘棠南路東；

4、項(xiàng)目概況：三門(mén)峽文達(dá)·甘棠雅苑項(xiàng)目位于三門(mén)峽市湖濱區(qū)伯陽(yáng)路北、甘棠南路東，總建筑面積117291.54m²，包含3棟主樓，3棟獨(dú)立商業(yè)及地下室，規(guī)劃住宅612戶，商業(yè)37戶，車位512個(gè)。

5、服務(wù)內(nèi)容：文達(dá)·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目剩余住宅、商業(yè)、車位、儲(chǔ)藏間等銷售代理服務(wù)。

6、招標(biāo)控制價(jià)：剩余貨值銷售代理服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)控制總價(jià)約502萬(wàn)元。其中:(1)團(tuán)購(gòu)住宅銷售代理服務(wù)費(fèi):3000元/套;(2)團(tuán)購(gòu)車位銷售代理服務(wù)費(fèi):2000元/個(gè);(3)住宅、儲(chǔ)藏室銷售代理服務(wù)費(fèi):1.78%(傭金比例);(4)商業(yè)銷售代理服務(wù)費(fèi):4.5%(傭金比例);(5)車位銷售代理服務(wù)費(fèi):3000 元/個(gè)。具體實(shí)際銷售代理服務(wù)費(fèi)用以住宅、商業(yè)、車位、儲(chǔ)藏間實(shí)際成交單價(jià)為基數(shù)，據(jù)實(shí)結(jié)算。

7、資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)；

8、服務(wù)要求：滿足招標(biāo)人的要求；

9、服務(wù)期限：自合同生效之日起，至實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷售率超過(guò)95%（含本數(shù)）之日止，或另行約定的服務(wù)期限。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

3.具有履行合同所必需的與從事該服務(wù)活動(dòng)相匹配的相關(guān)專業(yè)管理人員、專業(yè)服務(wù)人員、資金、設(shè)備和專業(yè)服務(wù)能力等條件，并遵守相關(guān)法律規(guī)定（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

5. 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

6.投標(biāo)人須出具本企業(yè)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書(shū)（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

7.未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國(guó)”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體，供應(yīng)商需提供非聯(lián)合體承諾書(shū)（提供資格承諾聲明函，格式詳見(jiàn)公告附件1）；

9.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取方式：

1、本項(xiàng)目沒(méi)有報(bào)名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書(shū)通過(guò)三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點(diǎn)擊交易平臺(tái)選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項(xiàng)目右側(cè)點(diǎn)擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

具體操作請(qǐng)查看以下鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書(shū)鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標(biāo)文件下載時(shí)間：2024年08月17日至2024年09月06日08時(shí)30分

3、本項(xiàng)目采用全電子化招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費(fèi)。

注：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)時(shí)間起30分鐘內(nèi)完成。未按時(shí)解密的其投標(biāo)將被否決。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

四、投標(biāo)資料的提交

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前在三門(mén)峽市公共資源交易系統(tǒng)上傳的投標(biāo)文件的信息為準(zhǔn)。其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人需要完善主體庫(kù)信息。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。

五、投標(biāo)保證金：

參考《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)問(wèn)題的通知》（豫財(cái)購(gòu)[2019]4號(hào)文）的要求本項(xiàng)目不再收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年09月06日08時(shí)30分

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：三門(mén)峽市公共資源交易中心五樓開(kāi)標(biāo)室

七、其他事項(xiàng)：

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

1、資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）審以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫(kù)。

2、評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)人自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)人企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

4、招標(biāo)文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分，以投標(biāo)人自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

5、本項(xiàng)目可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門(mén)峽文旅集團(tuán)》等網(wǎng)站上公開(kāi)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：三門(mén)峽文達(dá)置業(yè)有限公司

地    址：三門(mén)峽市文達(dá)·碧城府項(xiàng)目北側(cè)商業(yè)裙樓

聯(lián)系人：張先生

電話：0398-2888601

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南建標(biāo)工程管理有限公司

地    址：經(jīng)二路與黃河路交叉口海洋商務(wù)804室

聯(lián) 系 人：金女士、楊女士

電    話：18903981665、15936885137

監(jiān)督單位：三門(mén)峽市文化旅游交通發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：0398-2886177

                                                                            2024.8.16

附件1：

資格承諾聲明函

致（招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）：

我單位自愿參加本次招標(biāo)活動(dòng)，嚴(yán)格遵守招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法遵守本次招標(biāo)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)定。我單位鄭重承諾如下：

一、我單位全稱為              ，注冊(cè)地點(diǎn)為           ，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為          ， 法定代表人為        ， 聯(lián)系方式為            。

二、我單位具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

三、我單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

四、我單位具有履行合同所必需的與從事該服務(wù)活動(dòng)相匹配的相關(guān)專業(yè)管理人員、專業(yè)服務(wù)人員、資金、設(shè)備和專業(yè)服務(wù)能力等條件，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。

五、我單位有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

六、我單位參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）

七、我單位自成立以來(lái)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

八、我單位非聯(lián)合體參加投標(biāo)。

九、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

我單位保證上述聲明的事項(xiàng)都是真實(shí)的，符合招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。如有弄虛作假，我單位愿意按照“提供虛假材料謀取中標(biāo)”承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同意將違背承諾行為作為失信行為記錄到社會(huì)信用信息平臺(tái)，并承擔(dān)因此所造成的一切損失。

投標(biāo)人：（蓋單位電子簽章）

法定代表人或其委托代理人：（蓋個(gè)人電子簽章）

年  月  日

注：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中按此模板提供資格承諾聲明函，未提供視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求，按無(wú)效投標(biāo)處理。